Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittel 23

1613ED Grootebroek

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.210
+10,7%
[ € 368.025 – € 468.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.809[ € 379.819 – € 419.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.458[ € 414.762 – € 458.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittel 23 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.210 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,8%
+€ 40.36912 maanden +10,7%
+€ 25.73112 mnd vs. NL +6,8%
Kapittel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.210 voor Kapittel 23 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittel 23 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.458. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.210.

Verwachte verkoopprijs Kapittel 23
€ 437.458[ € 414.762 – € 458.421 ]
Verkoper houdt over€ 431.396−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.357+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittel 23 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittel 23
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 399.809[ € 379.819 – € 419.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittel 23 adviseren wij in een bod van € 437.458, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.809 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.210+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.458+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.331+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittel 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittel 23 in Grootebroek bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 418.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.210
Verwachte verkoopprijs€ 437.458
Verwachte vraagprijs€ 399.809
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pandhof 42, 1613EL Grootebroek
Pandhof 42
1982 · 107 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.210 ligt Kapittel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapittel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittel 23 in Grootebroek.

Wat is Kapittel 23 in Grootebroek waard?
Kapittel 23 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.210 (bandbreedte € 368.025 – € 468.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittel 23 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Kapittel 23 in Grootebroek is in oktober 2026 € 399.809 (bandbreedte € 379.819 – € 419.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittel 23 in Grootebroek?
Voor Kapittel 23 adviseren wij een bod van € 437.458 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittel 23 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittel 23 in Grootebroek bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittel 23 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittel 23 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kapittel 23 ligt rond € 418.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittel 23?
Huishoudens in de buurt van Kapittel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).