Huiswaardemeter

Woningwaarde Pandhof 41

1613EK Grootebroek

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.602
+10,7%
[ € 446.690 – € 568.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.250[ € 460.988 – € 509.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.983[ € 503.399 – € 556.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Pandhof 41 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.602 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,8%
+€ 48.99812 maanden +10,7%
+€ 31.23112 mnd vs. NL +6,8%
Pandhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.602 voor Pandhof 41 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pandhof 41 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.983. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.602.

Verwachte verkoopprijs Pandhof 41
€ 530.983[ € 503.399 – € 556.388 ]
Verkoper houdt over€ 523.892−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.753+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pandhof 41 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Pandhof 41
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 485.250[ € 460.988 – € 509.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pandhof 41 adviseren wij in een bod van € 530.983, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.250 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.602+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.983+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.532+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pandhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 485.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pandhof 41 in Grootebroek bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 507.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pandhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.602
Verwachte verkoopprijs€ 530.983
Verwachte vraagprijs€ 485.250
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pandhof 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.602 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pandhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pandhof 41 in Grootebroek.

Wat is Pandhof 41 in Grootebroek waard?
Pandhof 41 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.602 (bandbreedte € 446.690 – € 568.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pandhof 41 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Pandhof 41 in Grootebroek is in oktober 2026 € 485.250 (bandbreedte € 460.988 – € 509.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Pandhof 41 in Grootebroek?
Voor Pandhof 41 adviseren wij een bod van € 530.983 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pandhof 41 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pandhof 41 in Grootebroek bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pandhof 41 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pandhof 41 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pandhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Pandhof 41 ligt rond € 507.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pandhof 41?
Huishoudens in de buurt van Pandhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).