Huiswaardemeter

Woningwaarde Refter 77

1613EP Grootebroek

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.730
+10,7%
[ € 306.882 – € 390.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.861[ € 316.218 – € 349.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.356[ € 346.259 – € 382.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Refter 77 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.730 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,8%
+€ 33.66212 maanden +10,7%
+€ 21.45612 mnd vs. NL +6,8%
Refter 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.730 voor Refter 77 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refter 77 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.356. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.730.

Verwachte verkoopprijs Refter 77
€ 365.356[ € 346.259 – € 382.707 ]
Verkoper houdt over€ 360.087−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.813+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Refter 77 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Refter 77
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 332.861[ € 316.218 – € 349.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refter 77 adviseren wij in een bod van € 365.356, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.861 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.730+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.356+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.624+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refter 77 zal in bij een vraagprijs van € 332.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refter 77 in Grootebroek bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 348.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refter 77

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.730
Verwachte verkoopprijs€ 365.356
Verwachte vraagprijs€ 332.861
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pandhof 42, 1613EL Grootebroek
Pandhof 42
1982 · 107 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Refter 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhof Monniksveld willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Refter 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refter 77 in Grootebroek.

Wat is Refter 77 in Grootebroek waard?
Refter 77 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.730 (bandbreedte € 306.882 – € 390.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Refter 77 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Refter 77 in Grootebroek is in oktober 2026 € 332.861 (bandbreedte € 316.218 – € 349.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Refter 77 in Grootebroek?
Voor Refter 77 adviseren wij een bod van € 365.356 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refter 77 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Refter 77 in Grootebroek bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refter 77 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refter 77 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refter 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Refter 77 ligt rond € 348.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refter 77?
Huishoudens in de buurt van Refter 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).