Huiswaardemeter

Woningwaarde Refter 44

1613ER Grootebroek

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.659
+10,7%
[ € 327.060 – € 416.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.772[ € 337.033 – € 372.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.350[ € 369.051 – € 407.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Refter 44 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.659 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,8%
+€ 35.87612 maanden +10,7%
+€ 22.86712 mnd vs. NL +6,8%
Refter 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.659 voor Refter 44 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refter 44 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.350. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.659.

Verwachte verkoopprijs Refter 44
€ 389.350[ € 369.051 – € 407.900 ]
Verkoper houdt over€ 383.817−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.287+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Refter 44 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Refter 44
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 354.772[ € 337.033 – € 372.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refter 44 adviseren wij in een bod van € 389.350, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.772 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.659+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.350+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.818+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refter 44 zal in bij een vraagprijs van € 354.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refter 44 in Grootebroek bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 371.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refter 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.659
Verwachte verkoopprijs€ 389.350
Verwachte vraagprijs€ 354.772
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pandhof 42, 1613EL Grootebroek
Pandhof 42
1982 · 107 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Refter 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhof Monniksveld willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Refter 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refter 44 in Grootebroek.

Wat is Refter 44 in Grootebroek waard?
Refter 44 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.659 (bandbreedte € 327.060 – € 416.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Refter 44 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Refter 44 in Grootebroek is in oktober 2026 € 354.772 (bandbreedte € 337.033 – € 372.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Refter 44 in Grootebroek?
Voor Refter 44 adviseren wij een bod van € 389.350 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refter 44 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Refter 44 in Grootebroek bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refter 44 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refter 44 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refter 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Refter 44 ligt rond € 371.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refter 44?
Huishoudens in de buurt van Refter 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).