Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterpoort 25

1613EV Grootebroek

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.761
+10,7%
[ € 333.310 – € 424.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.172[ € 343.113 – € 379.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.207[ € 376.395 – € 416.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterpoort 25 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.761 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,8%
+€ 36.56112 maanden +10,7%
+€ 23.30412 mnd vs. NL +6,8%
Kloosterpoort 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.761 voor Kloosterpoort 25 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterpoort 25 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.207. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.761.

Verwachte verkoopprijs Kloosterpoort 25
€ 397.207[ € 376.395 – € 416.016 ]
Verkoper houdt over€ 391.588−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.301+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterpoort 25 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterpoort 25
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 361.172[ € 343.113 – € 379.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterpoort 25 adviseren wij in een bod van € 397.207, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 361.172 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.761+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.207+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.067+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterpoort 25 zal in bij een vraagprijs van € 361.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterpoort 25 in Grootebroek bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 378.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterpoort 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.761
Verwachte verkoopprijs€ 397.207
Verwachte vraagprijs€ 361.172
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Straatbeeld van Pandhof 42, 1613EL Grootebroek
Pandhof 42
1982 · 107 m²
€ 368.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.761 zit Kloosterpoort 25 in het middensegment van Kloosterhof Monniksveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterpoort 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterpoort 25 in Grootebroek.

Wat is Kloosterpoort 25 in Grootebroek waard?
Kloosterpoort 25 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.761 (bandbreedte € 333.310 – € 424.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterpoort 25 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Kloosterpoort 25 in Grootebroek is in oktober 2026 € 361.172 (bandbreedte € 343.113 – € 379.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterpoort 25 in Grootebroek?
Voor Kloosterpoort 25 adviseren wij een bod van € 397.207 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterpoort 25 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterpoort 25 in Grootebroek bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterpoort 25 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterpoort 25 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterpoort 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterpoort 25 ligt rond € 378.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterpoort 25?
Huishoudens in de buurt van Kloosterpoort 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).