Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefspoor 23

1613GC Grootebroek

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.687
+10,7%
[ € 570.845 – € 726.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.266[ € 592.103 – € 654.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.145[ € 640.655 – € 708.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefspoor 23 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.687 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,8%
+€ 62.61712 maanden +10,7%
+€ 39.91212 mnd vs. NL +6,8%
Hoefspoor 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.687 voor Hoefspoor 23 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefspoor 23 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.145. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.687.

Verwachte verkoopprijs Hoefspoor 23
€ 675.145[ € 640.655 – € 708.092 ]
Verkoper houdt over€ 666.468−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.798+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefspoor 23 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefspoor 23
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 623.266[ € 592.103 – € 654.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefspoor 23 adviseren wij in een bod van € 675.145, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.266 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.687+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.145+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.902+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefspoor 23 zal in bij een vraagprijs van € 623.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefspoor 23 in Grootebroek bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 648.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefspoor 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.687
Verwachte verkoopprijs€ 675.145
Verwachte vraagprijs€ 623.266
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtWaterweide→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterweide besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterweide

Waterweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek
Huisplaats 22
2021 · 128 m²
€ 496.940
Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.687 ligt Hoefspoor 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterweide. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefspoor 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefspoor 23 in Grootebroek.

Wat is Hoefspoor 23 in Grootebroek waard?
Hoefspoor 23 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.687 (bandbreedte € 570.845 – € 726.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefspoor 23 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Hoefspoor 23 in Grootebroek is in oktober 2026 € 623.266 (bandbreedte € 592.103 – € 654.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefspoor 23 in Grootebroek?
Voor Hoefspoor 23 adviseren wij een bod van € 675.145 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefspoor 23 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefspoor 23 in Grootebroek bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefspoor 23 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefspoor 23 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefspoor 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterweide is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Hoefspoor 23 ligt rond € 648.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefspoor 23?
Huishoudens in de buurt van Hoefspoor 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).