Huiswaardemeter

Woningwaarde Eergetouw 12

1613GD Grootebroek

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.032
+10,7%
[ € 459.388 – € 584.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.474[ € 474.500 – € 524.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.608[ € 517.205 – € 571.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Eergetouw 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.032 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +0,8%
+€ 50.39112 maanden +10,7%
+€ 32.11912 mnd vs. NL +6,8%
Eergetouw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.032 voor Eergetouw 12 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eergetouw 12 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.032.

Verwachte verkoopprijs Eergetouw 12
€ 545.608[ € 517.205 – € 571.648 ]
Verkoper houdt over€ 538.356−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.670+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eergetouw 12 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Eergetouw 12
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 499.474[ € 474.500 – € 524.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eergetouw 12 adviseren wij in een bod van € 545.608, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.474 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.032+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.608+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.888+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eergetouw 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eergetouw 12 in Grootebroek bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 522.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eergetouw 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.032
Verwachte verkoopprijs€ 545.608
Verwachte vraagprijs€ 499.474
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtWaterweide→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterweide besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterweide

Waterweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek
Huisplaats 22
2021 · 128 m²
€ 496.940
Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eergetouw 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterweide willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eergetouw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eergetouw 12 in Grootebroek.

Wat is Eergetouw 12 in Grootebroek waard?
Eergetouw 12 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.032 (bandbreedte € 459.388 – € 584.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eergetouw 12 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Eergetouw 12 in Grootebroek is in oktober 2026 € 499.474 (bandbreedte € 474.500 – € 524.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Eergetouw 12 in Grootebroek?
Voor Eergetouw 12 adviseren wij een bod van € 545.608 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eergetouw 12 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Eergetouw 12 in Grootebroek bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eergetouw 12 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eergetouw 12 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eergetouw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterweide is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Eergetouw 12 ligt rond € 522.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eergetouw 12?
Huishoudens in de buurt van Eergetouw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).