Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterweide 53

1613GE Grootebroek

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.948
+10,7%
[ € 523.554 – € 666.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.723[ € 540.287 – € 597.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.383[ € 589.993 – € 652.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweide 53 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.948 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +0,8%
+€ 57.42912 maanden +10,7%
+€ 36.60512 mnd vs. NL +6,8%
Waterweide 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.948 voor Waterweide 53 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweide 53 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.383. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.948.

Verwachte verkoopprijs Waterweide 53
€ 622.383[ € 589.993 – € 652.098 ]
Verkoper houdt over€ 614.287−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.981+€ 14.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterweide 53 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Waterweide 53
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 568.723[ € 540.287 – € 597.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweide 53 adviseren wij in een bod van € 622.383, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 568.723 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.948+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.383+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.502+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweide 53 zal in bij een vraagprijs van € 568.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweide 53 in Grootebroek bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 594.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweide 53

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.948
Verwachte verkoopprijs€ 622.383
Verwachte vraagprijs€ 568.723
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtWaterweide→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterweide besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterweide

Waterweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek
Huisplaats 22
2021 · 128 m²
€ 496.940
Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.948 zit Waterweide 53 in het middensegment van Waterweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterweide 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweide 53 in Grootebroek.

Wat is Waterweide 53 in Grootebroek waard?
Waterweide 53 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.948 (bandbreedte € 523.554 – € 666.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterweide 53 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Waterweide 53 in Grootebroek is in oktober 2026 € 568.723 (bandbreedte € 540.287 – € 597.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweide 53 in Grootebroek?
Voor Waterweide 53 adviseren wij een bod van € 622.383 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweide 53 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweide 53 in Grootebroek bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweide 53 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweide 53 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweide 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterweide is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Waterweide 53 ligt rond € 594.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweide 53?
Huishoudens in de buurt van Waterweide 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).