Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisplaats 31

1613GG Grootebroek

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.549
+10,7%
[ € 634.963 – € 808.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.680[ € 658.996 – € 728.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.537[ € 711.716 – € 786.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisplaats 31 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.549 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds september +0,8%
+€ 69.65012 maanden +10,7%
+€ 44.39512 mnd vs. NL +6,8%
Huisplaats 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.549 voor Huisplaats 31 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisplaats 31 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.537. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.549.

Verwachte verkoopprijs Huisplaats 31
€ 750.537[ € 711.716 – € 786.633 ]
Verkoper houdt over€ 741.031−€ 9.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.698+€ 17.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisplaats 31 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Huisplaats 31
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 693.680[ € 658.996 – € 728.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisplaats 31 adviseren wij in een bod van € 750.537, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.680 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.549+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.537+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.064+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisplaats 31 zal in bij een vraagprijs van € 693.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisplaats 31 in Grootebroek bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 721.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisplaats 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.549
Verwachte verkoopprijs€ 750.537
Verwachte vraagprijs€ 693.680
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtWaterweide→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterweide besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterweide

Waterweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek
Huisplaats 22
2021 · 128 m²
€ 496.940
Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huisplaats 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.549 duidelijk in het hogere segment van Waterweide. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huisplaats 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisplaats 31 in Grootebroek.

Wat is Huisplaats 31 in Grootebroek waard?
Huisplaats 31 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.549 (bandbreedte € 634.963 – € 808.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisplaats 31 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Huisplaats 31 in Grootebroek is in oktober 2026 € 693.680 (bandbreedte € 658.996 – € 728.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisplaats 31 in Grootebroek?
Voor Huisplaats 31 adviseren wij een bod van € 750.537 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisplaats 31 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Huisplaats 31 in Grootebroek bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisplaats 31 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisplaats 31 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisplaats 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterweide is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Huisplaats 31 ligt rond € 721.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisplaats 31?
Huishoudens in de buurt van Huisplaats 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).