Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokerbijl 8

1613GH Grootebroek

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.504
+10,7%
[ € 458.044 – € 582.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.394[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokerbijl 8 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.504 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +0,8%
+€ 50.24312 maanden +10,7%
+€ 32.02512 mnd vs. NL +6,8%
Kokerbijl 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.504 voor Kokerbijl 8 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokerbijl 8 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.394. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.504.

Verwachte verkoopprijs Kokerbijl 8
€ 543.394[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.167−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.412+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokerbijl 8 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kokerbijl 8
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokerbijl 8 adviseren wij in een bod van € 543.394, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.504+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.394+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.564+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokerbijl 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokerbijl 8 in Grootebroek bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 520.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokerbijl 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.504
Verwachte verkoopprijs€ 543.394
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtWaterweide→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterweide besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterweide

Waterweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek
Huisplaats 22
2021 · 128 m²
€ 496.940
Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokerbijl 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterweide willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kokerbijl 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokerbijl 8 in Grootebroek.

Wat is Kokerbijl 8 in Grootebroek waard?
Kokerbijl 8 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.504 (bandbreedte € 458.044 – € 582.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokerbijl 8 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Kokerbijl 8 in Grootebroek is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokerbijl 8 in Grootebroek?
Voor Kokerbijl 8 adviseren wij een bod van € 543.394 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokerbijl 8 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kokerbijl 8 in Grootebroek bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokerbijl 8 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokerbijl 8 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokerbijl 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterweide is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Kokerbijl 8 ligt rond € 520.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokerbijl 8?
Huishoudens in de buurt van Kokerbijl 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).