Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteen 25

1613GK Grootebroek

210 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.201
+10,7%
[ € 802.737 – € 1.021.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.196[ € 829.536 – € 916.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.018[ € 893.410 – € 987.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 25 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.201 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.684Sinds september +0,8%
+€ 88.05312 maanden +10,7%
+€ 56.12512 mnd vs. NL +6,8%
Vuursteen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.201 voor Vuursteen 25 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 25 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.018. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 912.201.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 25
€ 946.018[ € 893.410 – € 987.454 ]
Verkoper houdt over€ 934.362−€ 11.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.088+€ 21.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteen 25 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteen 25
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 873.196[ € 829.536 – € 916.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 25 adviseren wij in een bod van € 946.018, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 873.196 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.201+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.018+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.319+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 25 zal in bij een vraagprijs van € 873.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 25 in Grootebroek bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 912.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 96
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.201
Verwachte verkoopprijs€ 946.018
Verwachte vraagprijs€ 873.196
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtWaterweide→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterweide besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterweide

Waterweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek
Huisplaats 22
2021 · 128 m²
€ 496.940
Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Houtstraat 22, 1611MA Bovenkarspel
Houtstraat 22
2007 · 135 m²
€ 520.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.201 duidelijk in het hogere segment van Waterweide. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 25 in Grootebroek.

Wat is Vuursteen 25 in Grootebroek waard?
Vuursteen 25 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.201 (bandbreedte € 802.737 – € 1.021.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteen 25 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Vuursteen 25 in Grootebroek is in oktober 2026 € 873.196 (bandbreedte € 829.536 – € 916.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 25 in Grootebroek?
Voor Vuursteen 25 adviseren wij een bod van € 946.018 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 25 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 25 in Grootebroek bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 25 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 25 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 88.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterweide is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 25 ligt rond € 912.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 25?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).