Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willemstraat 221

1613HG Grootebroek

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.602
+10,7%
[ € 305.010 – € 388.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.597[ € 314.067 – € 347.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.382[ € 344.531 – € 380.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.602 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,8%
+€ 33.45712 maanden +10,7%
+€ 21.32512 mnd vs. NL +6,8%
Graaf Willemstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.602 voor Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.382. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.602.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemstraat 221
€ 363.382[ € 344.531 – € 380.798 ]
Verkoper houdt over€ 358.135−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.800+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemstraat 221
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 330.597[ € 314.067 – € 347.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemstraat 221 adviseren wij in een bod van € 363.382, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.597 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.602+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.382+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.551+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 330.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 346.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.602
Verwachte verkoopprijs€ 363.382
Verwachte vraagprijs€ 330.597
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPrincenhof Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhof Grootebroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (17%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Princenhof Grootebroek

Princenhof Grootebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 374.558
Straatbeeld van Bourgondiëweg 174, 1611WP Bovenkarspel
Bourgondiëweg 174
1972 · 123 m²
€ 369.034
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 334.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.602 zit Graaf Willemstraat 221 in het middensegment van Princenhof Grootebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek.

Wat is Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek waard?
Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.602 (bandbreedte € 305.010 – € 388.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhof Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek is in oktober 2026 € 330.597 (bandbreedte € 314.067 – € 347.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek?
Voor Graaf Willemstraat 221 adviseren wij een bod van € 363.382 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemstraat 221 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhof Grootebroek is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemstraat 221 ligt rond € 346.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemstraat 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).