Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Steeg 24

9001AJ Grou

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.160
+3,0%
[ € 270.301 – € 344.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.390[ € 285.371 – € 315.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.083[ € 298.213 – € 329.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Steeg 24 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.160 (€ 1.716 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.86312 maanden +3,0%
€ -2.69312 mnd vs. NL -0,9%
Wijde Steeg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.160 voor Wijde Steeg 24 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Steeg 24 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.083. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.160.

Verwachte verkoopprijs Wijde Steeg 24
€ 314.083[ € 298.213 – € 329.603 ]
Verkoper houdt over€ 309.378−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.515+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Steeg 24 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Steeg 24
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 300.390[ € 285.371 – € 315.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Steeg 24 adviseren wij in een bod van € 314.083, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.390 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.160+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.083+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.787+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Steeg 24 zal in bij een vraagprijs van € 300.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Steeg 24 in Grou bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 307.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Steeg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.160
Verwachte verkoopprijs€ 314.083
Verwachte vraagprijs€ 300.390
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26, 9001AA Grou
Kerkstraat 26
1908 · 140 m²
€ 299.881
Straatbeeld van Van Sytzamawei 2, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 2
1900 · 155 m²
€ 355.730
Straatbeeld van Tsienzerbuorren 4, 9008TT Reduzum
Tsienzerbuorren 4
1907 · 174 m²
€ 324.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.160 is Wijde Steeg 24 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijde Steeg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Steeg 24 in Grou.

Wat is Wijde Steeg 24 in Grou waard?
Wijde Steeg 24 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.160 (bandbreedte € 270.301 – € 344.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Steeg 24 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Wijde Steeg 24 in Grou is in oktober 2026 € 300.390 (bandbreedte € 285.371 – € 315.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Steeg 24 in Grou?
Voor Wijde Steeg 24 adviseren wij een bod van € 314.083 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Steeg 24 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Steeg 24 in Grou bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Steeg 24 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Steeg 24 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Steeg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Steeg 24 ligt rond € 307.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Steeg 24?
Huishoudens in de buurt van Wijde Steeg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.