Huiswaardemeter

Woningwaarde Meersweg 18

9001BH Grou

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.956
+3,0%
[ € 308.841 – € 393.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.216[ € 326.055 – € 360.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.870[ € 340.727 – € 376.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Meersweg 18 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.956 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.12612 maanden +3,0%
€ -3.07812 mnd vs. NL -0,9%
Meersweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.956 voor Meersweg 18 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meersweg 18 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.870. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.956.

Verwachte verkoopprijs Meersweg 18
€ 358.870[ € 340.727 – € 376.594 ]
Verkoper houdt over€ 353.672−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.197+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meersweg 18 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Meersweg 18
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 343.216[ € 326.055 – € 360.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meersweg 18 adviseren wij in een bod van € 358.870, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.216 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.956+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.870+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.814+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meersweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 343.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meersweg 18 in Grou bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meersweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.956
Verwachte verkoopprijs€ 358.870
Verwachte vraagprijs€ 343.216
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 1, 9001CB Grou
Parallelstraat 1
1936 · 97 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Reigerstraat 19, 9001EZ Grou
Reigerstraat 19
1958 · 85 m²
€ 249.122
Straatbeeld van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23, 9001BV Grou
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23
1954 · 72 m²
€ 272.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meersweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grou willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meersweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meersweg 18 in Grou.

Wat is Meersweg 18 in Grou waard?
Meersweg 18 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.956 (bandbreedte € 308.841 – € 393.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meersweg 18 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Meersweg 18 in Grou is in oktober 2026 € 343.216 (bandbreedte € 326.055 – € 360.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Meersweg 18 in Grou?
Voor Meersweg 18 adviseren wij een bod van € 358.870 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meersweg 18 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Meersweg 18 in Grou bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meersweg 18 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meersweg 18 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meersweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Meersweg 18 ligt rond € 350.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meersweg 18?
Huishoudens in de buurt van Meersweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.