Huiswaardemeter

Woningwaarde Paviljoenstraat 17

9001BN Grou

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.769
+3,0%
[ € 178.437 – € 227.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.780[ € 187.891 – € 207.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.884[ € 197.286 – € 218.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Paviljoenstraat 17 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.769 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,2%
+€ 5.85112 maanden +3,0%
€ -1.77812 mnd vs. NL -0,9%
Paviljoenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.769 voor Paviljoenstraat 17 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paviljoenstraat 17 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.769.

Verwachte verkoopprijs Paviljoenstraat 17
€ 207.884[ € 197.286 – € 218.052 ]
Verkoper houdt over€ 204.347−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.192+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paviljoenstraat 17 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Paviljoenstraat 17
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 197.780[ € 187.891 – € 207.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paviljoenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 207.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.780 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.769+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.278+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paviljoenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 197.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paviljoenstraat 17 in Grou bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 202.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paviljoenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.769
Verwachte verkoopprijs€ 207.884
Verwachte vraagprijs€ 197.780
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 134, 9011VH Jirnsum
Rijksweg 134
1910 · 48 m²
€ 188.441
Straatbeeld van Van Sytzamawei 4, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 4
1920 · 78 m²
€ 280.997
Straatbeeld van Haedstrjitte 15, 9008SM Reduzum
Haedstrjitte 15
1900 · 89 m²
€ 277.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.769 is Paviljoenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paviljoenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paviljoenstraat 17 in Grou.

Wat is Paviljoenstraat 17 in Grou waard?
Paviljoenstraat 17 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.769 (bandbreedte € 178.437 – € 227.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paviljoenstraat 17 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Paviljoenstraat 17 in Grou is in oktober 2026 € 197.780 (bandbreedte € 187.891 – € 207.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Paviljoenstraat 17 in Grou?
Voor Paviljoenstraat 17 adviseren wij een bod van € 207.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paviljoenstraat 17 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Paviljoenstraat 17 in Grou bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paviljoenstraat 17 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paviljoenstraat 17 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paviljoenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Paviljoenstraat 17 ligt rond € 202.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paviljoenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Paviljoenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.