Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 134, 9011VH Jirnsum

Woningwaarde Rijksweg 134

9011VH Jirnsum

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.621
+2,3%
[ € 222.306 – € 282.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.122[ € 234.766 – € 259.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.242[ € 245.330 – € 271.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 134 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.621 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds juli +0,2%
+€ 5.68212 maanden +2,3%
€ -3.04012 mnd vs. NL -1,2%
Rijksweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.621 voor Rijksweg 134 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 134 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.242. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.621.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 134
€ 258.242[ € 245.330 – € 271.155 ]
Verkoper houdt over€ 254.151−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.557+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 134 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 134
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 247.122[ € 234.766 – € 259.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 405.260[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 134 adviseren wij in een bod van € 258.242, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.122 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.621+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.242+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.154+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 247.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 134 in Jirnsum bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 252.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.621
Verwachte verkoopprijs€ 258.242
Verwachte vraagprijs€ 247.122
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sytzamawei 4, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 4
1920 · 78 m²
€ 280.997
Straatbeeld van Haedstrjitte 15, 9008SM Reduzum
Haedstrjitte 15
1900 · 89 m²
€ 277.398
Straatbeeld van Buorren 10, 9007SC Idaerd
Buorren 10
1925 · 78 m²
€ 206.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.621 is Rijksweg 134 een van de meer betaalbare woningen in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 134 in Jirnsum.

Wat is Rijksweg 134 in Jirnsum waard?
Rijksweg 134 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.621 (bandbreedte € 222.306 – € 282.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 134 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 134 in Jirnsum is in augustus 2026 € 247.122 (bandbreedte € 234.766 – € 259.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 134 in Jirnsum?
Voor Rijksweg 134 adviseren wij een bod van € 258.242 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 134 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 134 in Jirnsum bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 134 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 134 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 134 ligt rond € 252.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 134?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.