Huiswaardemeter

Woningwaarde Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e

9001BW Grou

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.668
+3,0%
[ € 323.548 – € 411.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.187[ € 341.228 – € 377.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.350[ € 357.266 – € 394.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.668 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.60812 maanden +3,0%
€ -3.22512 mnd vs. NL -0,9%
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.668 voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.350. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.668.

Verwachte verkoopprijs Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e
€ 376.350[ € 357.266 – € 394.872 ]
Verkoper houdt over€ 370.960−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.027+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 359.187[ € 341.228 – € 377.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e adviseren wij in een bod van € 376.350, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.187 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.668+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.350+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.168+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e zal in bij een vraagprijs van € 359.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.668
Verwachte verkoopprijs€ 376.350
Verwachte vraagprijs€ 359.187
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grou willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou.

Wat is Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou waard?
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.668 (bandbreedte € 323.548 – € 411.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou?
De verwachte vraagprijs van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou is in oktober 2026 € 359.187 (bandbreedte € 341.228 – € 377.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou?
Voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e adviseren wij een bod van € 376.350 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e ligt rond € 367.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e?
Huishoudens in de buurt van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.