Huiswaardemeter

Woningwaarde Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84

9001BZ Grou

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.796
+3,0%
[ € 211.900 – € 269.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.806[ € 223.066 – € 246.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.939[ € 234.442 – € 259.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.796 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.94812 maanden +3,0%
€ -2.11212 mnd vs. NL -0,9%
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.796 voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.796.

Verwachte verkoopprijs Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84
€ 246.939[ € 234.442 – € 259.120 ]
Verkoper houdt over€ 242.973−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.028+€ 7.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 234.806[ € 223.066 – € 246.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 adviseren wij in een bod van € 246.939, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.806 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.796+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.939+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.286+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 zal in bij een vraagprijs van € 234.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.796
Verwachte verkoopprijs€ 246.939
Verwachte vraagprijs€ 234.806
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 19, 9001EZ Grou
Reigerstraat 19
1958 · 85 m²
€ 249.122
Straatbeeld van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23, 9001BV Grou
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23
1954 · 72 m²
€ 272.278
Straatbeeld van Parallelstraat 1, 9001CB Grou
Parallelstraat 1
1936 · 97 m²
€ 332.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.796 is Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou.

Wat is Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou waard?
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.796 (bandbreedte € 211.900 – € 269.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou is in oktober 2026 € 234.806 (bandbreedte € 223.066 – € 246.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou?
Voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 adviseren wij een bod van € 246.939 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 ligt rond € 240.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84?
Huishoudens in de buurt van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.