Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergoostraat 29

9001CG Grou

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.289
+3,0%
[ € 330.254 – € 420.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.704[ € 348.369 – € 385.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.075[ € 364.742 – € 403.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergoostraat 29 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.289 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.82812 maanden +3,0%
€ -3.29212 mnd vs. NL -0,9%
Oostergoostraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.289 voor Oostergoostraat 29 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergoostraat 29 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.075. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.289.

Verwachte verkoopprijs Oostergoostraat 29
€ 384.075[ € 364.742 – € 403.136 ]
Verkoper houdt over€ 378.600−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.907+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergoostraat 29 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergoostraat 29
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 366.704[ € 348.369 – € 385.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergoostraat 29 adviseren wij in een bod van € 384.075, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.704 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.289+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.075+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.279+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergoostraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 366.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergoostraat 29 in Grou bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 375.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergoostraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.289
Verwachte verkoopprijs€ 384.075
Verwachte vraagprijs€ 366.704
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allingawier 6, 9001LR Grou
Allingawier 6
1972 · 134 m²
€ 368.877
Straatbeeld van De Jol 7, 9001JB Grou
De Jol 7
1972 · 126 m²
€ 332.313
Straatbeeld van Noardwâl 7, 9001LK Grou
Noardwâl 7
1978 · 123 m²
€ 339.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.289 zit Oostergoostraat 29 in het middensegment van Grou — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostergoostraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergoostraat 29 in Grou.

Wat is Oostergoostraat 29 in Grou waard?
Oostergoostraat 29 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.289 (bandbreedte € 330.254 – € 420.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergoostraat 29 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Oostergoostraat 29 in Grou is in oktober 2026 € 366.704 (bandbreedte € 348.369 – € 385.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergoostraat 29 in Grou?
Voor Oostergoostraat 29 adviseren wij een bod van € 384.075 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergoostraat 29 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergoostraat 29 in Grou bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergoostraat 29 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergoostraat 29 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergoostraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oostergoostraat 29 ligt rond € 375.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergoostraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oostergoostraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.