Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergoostraat 132

9001CP Grou

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.046
+3,0%
[ € 255.240 – € 324.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.622[ € 269.441 – € 297.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.616[ € 281.566 – € 311.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergoostraat 132 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.046 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.36912 maanden +3,0%
€ -2.54412 mnd vs. NL -0,9%
Oostergoostraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.046 voor Oostergoostraat 132 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergoostraat 132 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.616. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.046.

Verwachte verkoopprijs Oostergoostraat 132
€ 296.616[ € 281.566 – € 311.204 ]
Verkoper houdt over€ 292.103−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.698+€ 8.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergoostraat 132 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergoostraat 132
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 283.622[ € 269.441 – € 297.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergoostraat 132 adviseren wij in een bod van € 296.616, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.622 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.616+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.447+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergoostraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 283.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergoostraat 132 in Grou bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 290.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergoostraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.046
Verwachte verkoopprijs€ 296.616
Verwachte vraagprijs€ 283.622
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.046 is Oostergoostraat 132 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostergoostraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergoostraat 132 in Grou.

Wat is Oostergoostraat 132 in Grou waard?
Oostergoostraat 132 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.046 (bandbreedte € 255.240 – € 324.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergoostraat 132 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Oostergoostraat 132 in Grou is in oktober 2026 € 283.622 (bandbreedte € 269.441 – € 297.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergoostraat 132 in Grou?
Voor Oostergoostraat 132 adviseren wij een bod van € 296.616 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergoostraat 132 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergoostraat 132 in Grou bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergoostraat 132 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergoostraat 132 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergoostraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oostergoostraat 132 ligt rond € 290.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergoostraat 132?
Huishoudens in de buurt van Oostergoostraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.