Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47

9001CT Grou

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.597
+2,1%
[ € 406.205 – € 516.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.196[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.597 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds mei +0,2%
+€ 9.34412 maanden +2,1%
€ -9.83412 mnd vs. NL -2,2%
Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.597 voor Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.196. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 461.597.

Verwachte verkoopprijs Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47
€ 472.196[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 465.752−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.790+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.752

Wat is de vraagprijs?

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 420.150[ € 210.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 adviseren wij in een bod van € 472.196, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.196+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.806+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 461.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.597
Verwachte verkoopprijs€ 472.196
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sytzamawei 8, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 8
1950 · 70 m²
€ 158.625
Straatbeeld van Friesmawei 15, 9007SE Idaerd
Friesmawei 15
1966 · 98 m²
€ 216.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.597 ligt Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grou. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou.

Wat is Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou waard?
Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.597 (bandbreedte € 406.205 – € 516.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de vraagprijs van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou?
Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou?
Voor Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 adviseren wij een bod van € 472.196 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 ligt rond € 461.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47?
Huishoudens in de buurt van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.