Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64

9001CV Grou

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.973
+3,0%
[ € 578.136 – € 735.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.682[ € 631.133 – € 697.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.973 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,2%
+€ 18.95612 maanden +3,0%
€ -5.76212 mnd vs. NL -0,9%
Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.973 voor Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.682. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.973.

Verwachte verkoopprijs Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64
€ 666.682[ € 631.133 – € 697.568 ]
Verkoper houdt over€ 658.098−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.166+€ 15.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 adviseren wij in een bod van € 666.682, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.973+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.682+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.016+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 656.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.973
Verwachte verkoopprijs€ 666.682
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van Legedyk 29, 9008TA Reduzum
Legedyk 29
2018 · 241 m²
€ 585.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.973 duidelijk in het hogere segment van Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou.

Wat is Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou waard?
Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.973 (bandbreedte € 578.136 – € 735.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou?
Voor Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 adviseren wij een bod van € 666.682 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 ligt rond € 656.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64?
Huishoudens in de buurt van Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.