Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderkade 10

9001DG Grou

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.316
+3,0%
[ € 170.998 – € 217.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.466[ € 179.993 – € 198.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.290[ € 189.173 – € 209.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderkade 10 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.316 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,2%
+€ 5.60712 maanden +3,0%
€ -1.70412 mnd vs. NL -0,9%
Suderkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.316 voor Suderkade 10 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderkade 10 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.290. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.316.

Verwachte verkoopprijs Suderkade 10
€ 199.290[ € 189.173 – € 209.085 ]
Verkoper houdt over€ 195.848−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.426+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderkade 10 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Suderkade 10
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 189.466[ € 179.993 – € 198.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderkade 10 adviseren wij in een bod van € 199.290, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.466 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.290+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.255+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 189.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderkade 10 in Grou bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 194.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.316
Verwachte verkoopprijs€ 199.290
Verwachte vraagprijs€ 189.466
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlet 82, 9001HX Grou
De Vlet 82
1972 · 55 m²
€ 215.250
Straatbeeld van Skaverij 36, 9001DB Grou
Skaverij 36
1984 · 112 m²
€ 352.857
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.316 is Suderkade 10 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suderkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderkade 10 in Grou.

Wat is Suderkade 10 in Grou waard?
Suderkade 10 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.316 (bandbreedte € 170.998 – € 217.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderkade 10 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Suderkade 10 in Grou is in oktober 2026 € 189.466 (bandbreedte € 179.993 – € 198.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderkade 10 in Grou?
Voor Suderkade 10 adviseren wij een bod van € 199.290 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderkade 10 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Suderkade 10 in Grou bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderkade 10 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderkade 10 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Suderkade 10 ligt rond € 194.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderkade 10?
Huishoudens in de buurt van Suderkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.