Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderkade 16

9001DG Grou

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.043
+3,0%
[ € 169.878 – € 216.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.298[ € 178.883 – € 197.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.908[ € 187.827 – € 207.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderkade 16 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.043 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,2%
+€ 5.57012 maanden +3,0%
€ -1.69312 mnd vs. NL -0,9%
Suderkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.043 voor Suderkade 16 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderkade 16 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.908. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.043.

Verwachte verkoopprijs Suderkade 16
€ 197.908[ € 187.827 – € 207.599 ]
Verkoper houdt over€ 194.481−€ 3.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.016+€ 6.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderkade 16 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Suderkade 16
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 188.298[ € 178.883 – € 197.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderkade 16 adviseren wij in een bod van € 197.908, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.298 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.043+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.908+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.803+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 188.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderkade 16 in Grou bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 193.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.043
Verwachte verkoopprijs€ 197.908
Verwachte vraagprijs€ 188.298
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlet 82, 9001HX Grou
De Vlet 82
1972 · 55 m²
€ 215.250
Straatbeeld van Skaverij 36, 9001DB Grou
Skaverij 36
1984 · 112 m²
€ 352.857
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.043 is Suderkade 16 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suderkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderkade 16 in Grou.

Wat is Suderkade 16 in Grou waard?
Suderkade 16 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.043 (bandbreedte € 169.878 – € 216.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderkade 16 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Suderkade 16 in Grou is in oktober 2026 € 188.298 (bandbreedte € 178.883 – € 197.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderkade 16 in Grou?
Voor Suderkade 16 adviseren wij een bod van € 197.908 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderkade 16 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Suderkade 16 in Grou bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderkade 16 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderkade 16 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Suderkade 16 ligt rond € 193.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderkade 16?
Huishoudens in de buurt van Suderkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.