Huiswaardemeter

Woningwaarde It Skûtsje 27

9001HH Grou

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.305
+2,1%
[ € 334.668 – € 425.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 371.541[ € 352.964 – € 390.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.037[ € 369.553 – € 408.454 ]

Wat is mijn huis waard?

It Skûtsje 27 in Grou heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.305 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds mei +0,2%
+€ 7.69812 maanden +2,1%
€ -8.10312 mnd vs. NL -2,2%
It Skûtsje 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.305 voor It Skûtsje 27 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Skûtsje 27 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.305.

Verwachte verkoopprijs It Skûtsje 27
€ 389.037[ € 369.553 – € 408.454 ]
Verkoper houdt over€ 383.508−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.968+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.508

Wat is de vraagprijs?

It Skûtsje 27 in Grou staat in te koop voor € 371.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Vraagprijs It Skûtsje 27
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 371.541[ € 352.964 – € 390.118 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 420.150[ € 210.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Skûtsje 27 adviseren wij in een bod van € 389.037, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 371.541 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.037+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.489+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Skûtsje 27 zal in bij een vraagprijs van € 371.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Skûtsje 27 in Grou bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 380.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Skûtsje 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.305
Verwachte verkoopprijs€ 389.037
Vraagprijs€ 371.541
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 235.096
Straatbeeld van Friesmawei 15, 9007SE Idaerd
Friesmawei 15
1966 · 98 m²
€ 216.868
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 387.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.305 zit It Skûtsje 27 in het middensegment van Grou — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Skûtsje 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Skûtsje 27 in Grou.

Wat is It Skûtsje 27 in Grou waard?
It Skûtsje 27 in Grou heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.305 (bandbreedte € 334.668 – € 425.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de vraagprijs van It Skûtsje 27 in Grou?
It Skûtsje 27 in Grou staat in juni 2026 te koop voor € 371.541. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op It Skûtsje 27 in Grou?
Voor It Skûtsje 27 adviseren wij een bod van € 389.037 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Skûtsje 27 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van It Skûtsje 27 in Grou bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Skûtsje 27 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Skûtsje 27 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Skûtsje 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van It Skûtsje 27 ligt rond € 380.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Skûtsje 27?
Huishoudens in de buurt van It Skûtsje 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.