Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schoustrastrjitte 19

9001HL Grou

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.162
+3,0%
[ € 371.503 – € 472.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.408[ € 392.738 – € 434.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.101[ € 409.233 – € 452.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.162 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.18112 maanden +3,0%
€ -3.70212 mnd vs. NL -0,9%
Dokter Schoustrastrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.162 voor Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.162.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schoustrastrjitte 19
€ 431.101[ € 409.233 – € 452.309 ]
Verkoper houdt over€ 425.109−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.873+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schoustrastrjitte 19
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 413.408[ € 392.738 – € 434.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schoustrastrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 431.101, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.408 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.162+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.101+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.656+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schoustrastrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 413.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schoustrastrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.162
Verwachte verkoopprijs€ 431.101
Verwachte vraagprijs€ 413.408
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.162 ligt Dokter Schoustrastrjitte 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Schoustrastrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou.

Wat is Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou waard?
Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.162 (bandbreedte € 371.503 – € 472.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou is in oktober 2026 € 413.408 (bandbreedte € 392.738 – € 434.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou?
Voor Dokter Schoustrastrjitte 19 adviseren wij een bod van € 431.101 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schoustrastrjitte 19 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schoustrastrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schoustrastrjitte 19 ligt rond € 422.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schoustrastrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schoustrastrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.