Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kûpe 30

9001MC Grou

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.694
+3,0%
[ € 344.691 – € 438.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.948[ € 363.801 – € 402.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.639[ € 380.536 – € 420.591 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kûpe 30 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.694 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.30212 maanden +3,0%
€ -3.43512 mnd vs. NL -0,9%
De Kûpe 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.694 voor De Kûpe 30 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kûpe 30 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.639. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.694.

Verwachte verkoopprijs De Kûpe 30
€ 400.639[ € 380.536 – € 420.591 ]
Verkoper houdt over€ 394.982−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.802+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kûpe 30 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs De Kûpe 30
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 382.948[ € 363.801 – € 402.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kûpe 30 adviseren wij in een bod van € 400.639, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.948 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.694+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.639+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.671+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kûpe 30 zal in bij een vraagprijs van € 382.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kûpe 30 in Grou bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kûpe 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.694
Verwachte verkoopprijs€ 400.639
Verwachte vraagprijs€ 382.948
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Straatbeeld van Allingawier 6, 9001LR Grou
Allingawier 6
1972 · 134 m²
€ 368.877
Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.694 zit De Kûpe 30 in het middensegment van Grou — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Kûpe 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kûpe 30 in Grou.

Wat is De Kûpe 30 in Grou waard?
De Kûpe 30 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.694 (bandbreedte € 344.691 – € 438.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kûpe 30 in Grou?
De verwachte vraagprijs van De Kûpe 30 in Grou is in oktober 2026 € 382.948 (bandbreedte € 363.801 – € 402.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kûpe 30 in Grou?
Voor De Kûpe 30 adviseren wij een bod van € 400.639 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kûpe 30 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van De Kûpe 30 in Grou bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kûpe 30 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kûpe 30 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kûpe 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Kûpe 30 ligt rond € 391.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kûpe 30?
Huishoudens in de buurt van De Kûpe 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.