Huiswaardemeter

Woningwaarde It Fjild 15

9001MX Grou

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.622
+2,1%
[ € 617.427 – € 785.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.716[ € 670.923 – € 741.547 ]

Wat is mijn huis waard?

It Fjild 15 in Grou heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.622 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds mei +0,2%
+€ 14.20212 maanden +2,1%
€ -14.94912 mnd vs. NL -2,2%
It Fjild 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.622 voor It Fjild 15 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Fjild 15 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.716. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.622.

Verwachte verkoopprijs It Fjild 15
€ 715.716[ € 670.923 – € 741.547 ]
Verkoper houdt over€ 706.593−€ 9.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.180+€ 16.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.593

Wat is de vraagprijs?

It Fjild 15 in Grou staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs It Fjild 15
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 420.150[ € 210.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Fjild 15 adviseren wij in een bod van € 715.716, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.716+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.502+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Fjild 15 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Fjild 15 in Grou bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 701.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Fjild 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.622
Verwachte verkoopprijs€ 715.716
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 383.182
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 401.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Fjild 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.622 duidelijk in het hogere segment van Grou. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Fjild 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Fjild 15 in Grou.

Wat is It Fjild 15 in Grou waard?
It Fjild 15 in Grou heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.622 (bandbreedte € 617.427 – € 785.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de vraagprijs van It Fjild 15 in Grou?
It Fjild 15 in Grou staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op It Fjild 15 in Grou?
Voor It Fjild 15 adviseren wij een bod van € 715.716 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Fjild 15 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van It Fjild 15 in Grou bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Fjild 15 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Fjild 15 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Fjild 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van It Fjild 15 ligt rond € 701.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Fjild 15?
Huishoudens in de buurt van It Fjild 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.