Huiswaardemeter

Woningwaarde De Middelline 6

9001MZ Grou

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.556
+3,0%
[ € 312.889 – € 398.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.486[ € 330.112 – € 364.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.814[ € 345.297 – € 381.644 ]

Wat is mijn huis waard?

De Middelline 6 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.556 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.25912 maanden +3,0%
€ -3.11812 mnd vs. NL -0,9%
De Middelline 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.556 voor De Middelline 6 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Middelline 6 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.814. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.556.

Verwachte verkoopprijs De Middelline 6
€ 363.814[ € 345.297 – € 381.644 ]
Verkoper houdt over€ 358.562−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.240+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Middelline 6 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs De Middelline 6
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 347.486[ € 330.112 – € 364.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Middelline 6 adviseren wij in een bod van € 363.814, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.486 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.556+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.814+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.005+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Middelline 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Middelline 6 in Grou bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Middelline 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.556
Verwachte verkoopprijs€ 363.814
Verwachte vraagprijs€ 347.486
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 404.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Middelline 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grou willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Middelline 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Middelline 6 in Grou.

Wat is De Middelline 6 in Grou waard?
De Middelline 6 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.556 (bandbreedte € 312.889 – € 398.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Middelline 6 in Grou?
De verwachte vraagprijs van De Middelline 6 in Grou is in oktober 2026 € 347.486 (bandbreedte € 330.112 – € 364.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op De Middelline 6 in Grou?
Voor De Middelline 6 adviseren wij een bod van € 363.814 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Middelline 6 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van De Middelline 6 in Grou bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Middelline 6 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Middelline 6 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Middelline 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Middelline 6 ligt rond € 355.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Middelline 6?
Huishoudens in de buurt van De Middelline 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.