Huiswaardemeter

Woningwaarde Gjaltema 14

9001NB Grou

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.993
+3,0%
[ € 255.194 – € 324.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.472[ € 269.298 – € 297.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.663[ € 281.686 – € 311.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Gjaltema 14 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.993 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.36712 maanden +3,0%
€ -2.54412 mnd vs. NL -0,9%
Gjaltema 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.993 voor Gjaltema 14 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gjaltema 14 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.993.

Verwachte verkoopprijs Gjaltema 14
€ 296.663[ € 281.686 – € 311.338 ]
Verkoper houdt over€ 292.150−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.746+€ 8.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gjaltema 14 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Gjaltema 14
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 283.472[ € 269.298 – € 297.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gjaltema 14 adviseren wij in een bod van € 296.663, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.472 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.993+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.663+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.496+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gjaltema 14 zal in bij een vraagprijs van € 283.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gjaltema 14 in Grou bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 289.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gjaltema 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.993
Verwachte verkoopprijs€ 296.663
Verwachte vraagprijs€ 283.472
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skaverij 36, 9001DB Grou
Skaverij 36
1984 · 112 m²
€ 352.857
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.993 is Gjaltema 14 een van de meer betaalbare woningen in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gjaltema 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gjaltema 14 in Grou.

Wat is Gjaltema 14 in Grou waard?
Gjaltema 14 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.993 (bandbreedte € 255.194 – € 324.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gjaltema 14 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Gjaltema 14 in Grou is in oktober 2026 € 283.472 (bandbreedte € 269.298 – € 297.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Gjaltema 14 in Grou?
Voor Gjaltema 14 adviseren wij een bod van € 296.663 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gjaltema 14 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Gjaltema 14 in Grou bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gjaltema 14 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gjaltema 14 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gjaltema 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Gjaltema 14 ligt rond € 289.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gjaltema 14?
Huishoudens in de buurt van Gjaltema 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.