Huiswaardemeter

Woningwaarde Gjaltema 5

9001NB Grou

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.684
+3,0%
[ € 343.802 – € 437.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.686[ € 362.602 – € 400.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.894[ € 379.644 – € 419.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gjaltema 5 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.684 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.27312 maanden +3,0%
€ -3.42612 mnd vs. NL -0,9%
Gjaltema 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.684 voor Gjaltema 5 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gjaltema 5 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.684.

Verwachte verkoopprijs Gjaltema 5
€ 399.894[ € 379.644 – € 419.606 ]
Verkoper houdt over€ 394.245−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.042+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gjaltema 5 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Gjaltema 5
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 381.686[ € 362.602 – € 400.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gjaltema 5 adviseren wij in een bod van € 399.894, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.686 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.894+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.889+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gjaltema 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gjaltema 5 in Grou bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gjaltema 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.684
Verwachte verkoopprijs€ 399.894
Verwachte vraagprijs€ 381.686
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Straatbeeld van Noardwâl 7, 9001LK Grou
Noardwâl 7
1978 · 123 m²
€ 339.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.684 zit Gjaltema 5 in het middensegment van Grou — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gjaltema 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gjaltema 5 in Grou.

Wat is Gjaltema 5 in Grou waard?
Gjaltema 5 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.684 (bandbreedte € 343.802 – € 437.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gjaltema 5 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Gjaltema 5 in Grou is in oktober 2026 € 381.686 (bandbreedte € 362.602 – € 400.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Gjaltema 5 in Grou?
Voor Gjaltema 5 adviseren wij een bod van € 399.894 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gjaltema 5 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Gjaltema 5 in Grou bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gjaltema 5 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gjaltema 5 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gjaltema 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Gjaltema 5 ligt rond € 390.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gjaltema 5?
Huishoudens in de buurt van Gjaltema 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.