Huiswaardemeter

Woningwaarde Jetsma 2

9001NG Grou

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.657
+3,0%
[ € 397.458 – € 505.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.471[ € 420.347 – € 464.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.035[ € 438.002 – € 484.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Jetsma 2 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.657 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.03212 maanden +3,0%
€ -3.96112 mnd vs. NL -0,9%
Jetsma 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.657 voor Jetsma 2 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jetsma 2 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.035. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.657.

Verwachte verkoopprijs Jetsma 2
€ 461.035[ € 438.002 – € 484.108 ]
Verkoper houdt over€ 454.714−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.406+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jetsma 2 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Jetsma 2
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 442.471[ € 420.347 – € 464.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jetsma 2 adviseren wij in een bod van € 461.035, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.471 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.035+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.087+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jetsma 2 zal in bij een vraagprijs van € 442.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jetsma 2 in Grou bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jetsma 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.657
Verwachte verkoopprijs€ 461.035
Verwachte vraagprijs€ 442.471
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Súdfinne 5, 9001LT Grou
Súdfinne 5
1989 · 159 m²
€ 549.201
Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.657 ligt Jetsma 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jetsma 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jetsma 2 in Grou.

Wat is Jetsma 2 in Grou waard?
Jetsma 2 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.657 (bandbreedte € 397.458 – € 505.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jetsma 2 in Grou?
De verwachte vraagprijs van Jetsma 2 in Grou is in oktober 2026 € 442.471 (bandbreedte € 420.347 – € 464.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Jetsma 2 in Grou?
Voor Jetsma 2 adviseren wij een bod van € 461.035 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jetsma 2 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van Jetsma 2 in Grou bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jetsma 2 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jetsma 2 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jetsma 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jetsma 2 ligt rond € 451.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jetsma 2?
Huishoudens in de buurt van Jetsma 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.