Huiswaardemeter

Woningwaarde De Karper 13

9001NP Grou

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.336
+3,0%
[ € 446.456 – € 568.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.005[ € 472.155 – € 521.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.882[ € 491.986 – € 543.773 ]

Wat is mijn huis waard?

De Karper 13 in Grou heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.336 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,2%
+€ 14.63812 maanden +3,0%
€ -4.45012 mnd vs. NL -0,9%
De Karper 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.336 voor De Karper 13 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Karper 13 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.882. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.336.

Verwachte verkoopprijs De Karper 13
€ 517.882[ € 491.986 – € 543.773 ]
Verkoper houdt over€ 510.935−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.390+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Karper 13 in Grou heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs De Karper 13
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 497.005[ € 472.155 – € 521.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 587.363[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Karper 13 adviseren wij in een bod van € 517.882, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.005 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.336+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.882+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.776+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Karper 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Karper 13 in Grou bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 507.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Karper 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.336
Verwachte verkoopprijs€ 517.882
Verwachte vraagprijs€ 497.005
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 145 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Súdfinne 5, 9001LT Grou
Súdfinne 5
1989 · 159 m²
€ 549.201
Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Karper 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.336 duidelijk in het hogere segment van Grou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Karper 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Karper 13 in Grou.

Wat is De Karper 13 in Grou waard?
De Karper 13 in Grou heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.336 (bandbreedte € 446.456 – € 568.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Karper 13 in Grou?
De verwachte vraagprijs van De Karper 13 in Grou is in oktober 2026 € 497.005 (bandbreedte € 472.155 – € 521.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op De Karper 13 in Grou?
Voor De Karper 13 adviseren wij een bod van € 517.882 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Karper 13 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van De Karper 13 in Grou bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Karper 13 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Karper 13 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Karper 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Karper 13 ligt rond € 507.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Karper 13?
Huishoudens in de buurt van De Karper 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.