Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fisker 6

9001NW Grou

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.305
+2,3%
[ € 405.068 – € 515.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.772[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fisker 6 in Grou heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.305 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds juli +0,2%
+€ 10.35312 maanden +2,3%
€ -5.54012 mnd vs. NL -1,2%
De Fisker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.305 voor De Fisker 6 in Grou. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fisker 6 in Grou heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.305.

Verwachte verkoopprijs De Fisker 6
€ 469.772[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 463.355−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.317+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.355

Wat is de vraagprijs?

De Fisker 6 in Grou staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs De Fisker 6
Onder gem. in buurt GrouBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grou
€ 406.992[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fisker 6 adviseren wij in een bod van € 469.772, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.772+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.261+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fisker 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fisker 6 in Grou bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 460.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fisker 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.305
Verwachte verkoopprijs€ 469.772
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrou
PlaatsGrou→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grou besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grou

Grou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Karper 3, 9001NP Grou
De Karper 3
2002 · 148 m²
€ 549.381
Straatbeeld van Sjonnema 6, 9001NC Grou
Sjonnema 6
1990 · 125 m²
€ 388.235
Straatbeeld van Wytsma 8, 9001NE Grou
Wytsma 8
1992 · 117 m²
€ 385.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.305 ligt De Fisker 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grou. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Fisker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fisker 6 in Grou.

Wat is De Fisker 6 in Grou waard?
De Fisker 6 in Grou heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.305 (bandbreedte € 405.068 – € 515.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grou.
Wat is de vraagprijs van De Fisker 6 in Grou?
De Fisker 6 in Grou staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fisker 6 in Grou?
Voor De Fisker 6 adviseren wij een bod van € 469.772 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fisker 6 in Grou?
De geschatte bruto maandlasten van De Fisker 6 in Grou bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fisker 6 in Grou zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fisker 6 in Grou is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fisker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grou is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Fisker 6 ligt rond € 460.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fisker 6?
Huishoudens in de buurt van De Fisker 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.