Woningwaarde Ockhuizerweg 13, Haarzuilens (3455RV)

Wat is mijn huis waard?

Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.346 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.87212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.63812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Ockhuizerweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.346 voor Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.721. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.346.

Verwachte verkoopprijs Ockhuizerweg 13

€ 550.721[ € 522.175 – € 577.141 ]

Verkoper houdt over€ 543.413−€ 7.308 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.885+€ 13.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.721

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Ockhuizerweg 13

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 499.235[ € 474.273 – € 524.197 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.368[ € 5.100 – € 5.637 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockhuizerweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.721, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.235 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.346+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.721+10,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.257+15,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockhuizerweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 524.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564

OZB€ 35

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockhuizerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte182 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.346

Verwachte verkoopprijs€ 550.721

Verwachte vraagprijs€ 499.235

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→

PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (28%)

B (8%)

C (19%)

D (15%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Rijndijk 8

1973 · 129 m²

€ 698.864

Bernard van Hamstraat 14

Bernard van Hamstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.346 is Ockhuizerweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ockhuizerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens.

Wat is Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens waard?

Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.346 (bandbreedte € 461.424 – € 587.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens?

De verwachte vraagprijs van Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens is in oktober 2026 € 499.235 (bandbreedte € 474.273 – € 524.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.638.

Hoeveel moet ik overbieden op Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens?

Voor Ockhuizerweg 13 adviseren wij een bod van € 550.721 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens?

De geschatte bruto maandlasten van Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ockhuizerweg 13 in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockhuizerweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Ockhuizerweg 13 ligt rond € 524.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ockhuizerweg 13?

Huishoudens in de buurt van Ockhuizerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ockhuizerweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde