Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockhuizerweg 19

3455RV Haarzuilens

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.641
+5,6%
[ € 552.324 – € 702.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.419[ € 570.398 – € 630.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.097[ € 622.304 – € 687.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.641 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,5%
+€ 33.36312 maanden +5,6%
+€ 10.34012 mnd vs. NL +1,7%
Ockhuizerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.641 voor Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.097. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.641.

Verwachte verkoopprijs Ockhuizerweg 19
€ 656.097[ € 622.304 – € 687.810 ]
Verkoper houdt over€ 647.630−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.369+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Ockhuizerweg 19
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 600.419[ € 570.398 – € 630.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockhuizerweg 19 adviseren wij in een bod van € 656.097, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.419 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.641+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.097+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.902+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockhuizerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 600.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 627.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockhuizerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.641
Verwachte verkoopprijs€ 656.097
Verwachte vraagprijs€ 600.419
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→
PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 8, 3455RM Haarzuilens
Rijndijk 8
1973 · 129 m²
€ 698.864
Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.641 is Ockhuizerweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ockhuizerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens.

Wat is Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens waard?
Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.641 (bandbreedte € 552.324 – € 702.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens?
De verwachte vraagprijs van Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens is in oktober 2026 € 600.419 (bandbreedte € 570.398 – € 630.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens?
Voor Ockhuizerweg 19 adviseren wij een bod van € 656.097 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens?
De geschatte bruto maandlasten van Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockhuizerweg 19 in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockhuizerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Ockhuizerweg 19 ligt rond € 627.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockhuizerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Ockhuizerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.