Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 4

3455SE Haarzuilens

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.049
+5,6%
[ € 598.443 – € 761.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.065[ € 617.562 – € 682.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.416[ € 674.378 – € 745.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 4 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.049 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,5%
+€ 36.14912 maanden +5,6%
+€ 11.20412 mnd vs. NL +1,7%
Brink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.049 voor Brink 4 in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 4 in Haarzuilens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.416. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.049.

Verwachte verkoopprijs Brink 4
€ 711.416[ € 674.378 – € 745.364 ]
Verkoper houdt over€ 702.340−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.794+€ 16.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 4 in Haarzuilens heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 4
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 650.065[ € 617.562 – € 682.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 4 adviseren wij in een bod van € 711.416, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.065 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.049+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.416+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.987+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 4 in Haarzuilens bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 680.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.049
Verwachte verkoopprijs€ 711.416
Verwachte vraagprijs€ 650.065
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→
PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockhuizerweg 18, 3455RW Haarzuilens
Ockhuizerweg 18
1900 · 126 m²
€ 935.938
Straatbeeld van Thematerweg 12B, 3455SN Haarzuilens
Thematerweg 12B
1900 · 135 m²
€ 680.529
Straatbeeld van Smalle Themaat 26, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 26
1900 · 122 m²
€ 1.066.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.049 is Brink 4 een van de meer betaalbare woningen in Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 4 in Haarzuilens.

Wat is Brink 4 in Haarzuilens waard?
Brink 4 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.049 (bandbreedte € 598.443 – € 761.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 4 in Haarzuilens?
De verwachte vraagprijs van Brink 4 in Haarzuilens is in oktober 2026 € 650.065 (bandbreedte € 617.562 – € 682.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 4 in Haarzuilens?
Voor Brink 4 adviseren wij een bod van € 711.416 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 4 in Haarzuilens?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 4 in Haarzuilens bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 4 in Haarzuilens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 4 in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Brink 4 ligt rond € 680.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 4?
Huishoudens in de buurt van Brink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.