Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 13A

3455SG Haarzuilens

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.337
+5,6%
[ € 487.817 – € 620.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.519[ € 501.143 – € 553.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.518[ € 552.260 – € 610.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 13A in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.337 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,5%
+€ 29.46712 maanden +5,6%
+€ 9.13312 mnd vs. NL +1,7%
Brink 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.337 voor Brink 13A in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 13A in Haarzuilens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.518. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.337.

Verwachte verkoopprijs Brink 13A
€ 582.518[ € 552.260 – € 610.392 ]
Verkoper houdt over€ 574.860−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.318+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 13A in Haarzuilens heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 13A
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 527.519[ € 501.143 – € 553.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 13A adviseren wij in een bod van € 582.518, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 527.519 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.337+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.518+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.644+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 13A zal in bij een vraagprijs van € 527.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 13A in Haarzuilens bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 554.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.337
Verwachte verkoopprijs€ 582.518
Verwachte vraagprijs€ 527.519
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→
PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 8, 3455RM Haarzuilens
Rijndijk 8
1973 · 129 m²
€ 698.864
Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.337 is Brink 13A een van de meer betaalbare woningen in Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 13A in Haarzuilens.

Wat is Brink 13A in Haarzuilens waard?
Brink 13A in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.337 (bandbreedte € 487.817 – € 620.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 13A in Haarzuilens?
De verwachte vraagprijs van Brink 13A in Haarzuilens is in oktober 2026 € 527.519 (bandbreedte € 501.143 – € 553.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 13A in Haarzuilens?
Voor Brink 13A adviseren wij een bod van € 582.518 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 13A in Haarzuilens?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 13A in Haarzuilens bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 13A in Haarzuilens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 13A in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Brink 13A ligt rond € 554.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 13A?
Huishoudens in de buurt van Brink 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.