Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielderweg 2b

7217PJ Harfsen

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.562
+7,3%
[ € 674.575 – € 858.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.223[ € 714.612 – € 789.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.175[ € 741.767 – € 819.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielderweg 2b in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.562 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.498Sinds september +0,6%
+€ 52.26312 maanden +7,3%
+€ 24.59012 mnd vs. NL +3,4%
Bielderweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.562 voor Bielderweg 2b in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielderweg 2b in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.175. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 766.562.

Verwachte verkoopprijs Bielderweg 2b
€ 781.175[ € 741.767 – € 819.848 ]
Verkoper houdt over€ 771.332−€ 9.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.949+€ 17.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielderweg 2b in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Bielderweg 2b
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 752.223[ € 714.612 – € 789.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.208.125[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielderweg 2b adviseren wij in een bod van € 781.175, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 752.223 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.562+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.175+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.234+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielderweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 752.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielderweg 2b in Harfsen bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 766.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielderweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.562
Verwachte verkoopprijs€ 781.175
Verwachte vraagprijs€ 752.223
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bielderweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 766.562 duidelijk in het hogere segment van Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bielderweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielderweg 2b in Harfsen.

Wat is Bielderweg 2b in Harfsen waard?
Bielderweg 2b in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.562 (bandbreedte € 674.575 – € 858.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielderweg 2b in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Bielderweg 2b in Harfsen is in oktober 2026 € 752.223 (bandbreedte € 714.612 – € 789.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielderweg 2b in Harfsen?
Voor Bielderweg 2b adviseren wij een bod van € 781.175 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielderweg 2b in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bielderweg 2b in Harfsen bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielderweg 2b in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielderweg 2b in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielderweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bielderweg 2b ligt rond € 766.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielderweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Bielderweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.