Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremweg 13

7217RR Harfsen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.549
+7,3%
[ € 496.803 – € 632.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.391[ € 523.821 – € 578.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.021[ € 548.964 – € 606.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremweg 13 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.549 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,6%
+€ 38.49012 maanden +7,3%
+€ 18.11012 mnd vs. NL +3,4%
Bremweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.549 voor Bremweg 13 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremweg 13 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.021. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.549.

Verwachte verkoopprijs Bremweg 13
€ 578.021[ € 548.964 – € 606.751 ]
Verkoper houdt over€ 570.413−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.731+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremweg 13 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Bremweg 13
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 551.391[ € 523.821 – € 578.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremweg 13 adviseren wij in een bod van € 578.021, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.391 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.549+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.021+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.922+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 551.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremweg 13 in Harfsen bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.549
Verwachte verkoopprijs€ 578.021
Verwachte vraagprijs€ 551.391
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.549 zit Bremweg 13 in het middensegment van Harfsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremweg 13 in Harfsen.

Wat is Bremweg 13 in Harfsen waard?
Bremweg 13 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.549 (bandbreedte € 496.803 – € 632.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremweg 13 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Bremweg 13 in Harfsen is in oktober 2026 € 551.391 (bandbreedte € 523.821 – € 578.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremweg 13 in Harfsen?
Voor Bremweg 13 adviseren wij een bod van € 578.021 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremweg 13 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremweg 13 in Harfsen bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremweg 13 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremweg 13 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bremweg 13 ligt rond € 564.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bremweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.