Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremweg 9

7217RR Harfsen

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.895
+7,3%
[ € 526.148 – € 669.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.840[ € 557.498 – € 616.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.157[ € 584.258 – € 645.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremweg 9 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.895 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,6%
+€ 40.76412 maanden +7,3%
+€ 19.18012 mnd vs. NL +3,4%
Bremweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.895 voor Bremweg 9 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremweg 9 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.157. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.895.

Verwachte verkoopprijs Bremweg 9
€ 609.157[ € 584.258 – € 645.759 ]
Verkoper houdt over€ 601.206−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.490+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremweg 9 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Bremweg 9
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 586.840[ € 557.498 – € 616.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.208.125[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremweg 9 adviseren wij in een bod van € 609.157, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.840 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.895+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.157+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.615+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 586.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremweg 9 in Harfsen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 597.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.895
Verwachte verkoopprijs€ 609.157
Verwachte vraagprijs€ 586.840
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.895 ligt Bremweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bremweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremweg 9 in Harfsen.

Wat is Bremweg 9 in Harfsen waard?
Bremweg 9 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.895 (bandbreedte € 526.148 – € 669.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremweg 9 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Bremweg 9 in Harfsen is in oktober 2026 € 586.840 (bandbreedte € 557.498 – € 616.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremweg 9 in Harfsen?
Voor Bremweg 9 adviseren wij een bod van € 609.157 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremweg 9 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremweg 9 in Harfsen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremweg 9 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremweg 9 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bremweg 9 ligt rond € 597.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bremweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.