Woningwaarde Braakhekkeweg 2

7217SJ Harfsen

174 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.815Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.820

+7,3%

[ € 584.162 – € 743.478 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.514[ € 618.938 – € 684.090 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 676.357[ € 642.458 – € 710.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakhekkeweg 2 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.820 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.25812 maanden +7,3%+7,3%

+€ 21.29412 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Braakhekkeweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.820 voor Braakhekkeweg 2 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakhekkeweg 2 in Harfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 676.357. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.820.

Verwachte verkoopprijs Braakhekkeweg 2

€ 676.357[ € 642.458 – € 710.085 ]

Verkoper houdt over€ 667.667−€ 8.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 692.034+€ 15.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 676.357

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 667.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakhekkeweg 2 in Harfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Braakhekkeweg 2

Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.

€ 651.514[ € 618.938 – € 684.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]

Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen

€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakhekkeweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 676.357, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.514 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.820+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 676.357+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 710.175+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakhekkeweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakhekkeweg 2 in Harfsen bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 663.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakhekkeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.820

Verwachte verkoopprijs€ 676.357

Verwachte vraagprijs€ 651.514

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen

PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakhekkeweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Harfsen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braakhekkeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakhekkeweg 2 in Harfsen.

Wat is Braakhekkeweg 2 in Harfsen waard?

Braakhekkeweg 2 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.820 (bandbreedte € 584.162 – € 743.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Braakhekkeweg 2 in Harfsen?

De verwachte vraagprijs van Braakhekkeweg 2 in Harfsen is in oktober 2026 € 651.514 (bandbreedte € 618.938 – € 684.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.

Hoeveel moet ik overbieden op Braakhekkeweg 2 in Harfsen?

Voor Braakhekkeweg 2 adviseren wij een bod van € 676.357 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Braakhekkeweg 2 in Harfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Braakhekkeweg 2 in Harfsen bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Braakhekkeweg 2 in Harfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Braakhekkeweg 2 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakhekkeweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Braakhekkeweg 2 ligt rond € 663.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Braakhekkeweg 2?

Huishoudens in de buurt van Braakhekkeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.