Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 184

3481ER Harmelen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.263
+12,4%
[ € 479.831 – € 610.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.474[ € 498.250 – € 550.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.982[ € 537.612 – € 594.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 184 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.263 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.707Sinds mei +1,1%
+€ 60.36212 maanden +12,4%
+€ 39.79912 mnd vs. NL +8,2%
Dorpsstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.263 voor Dorpsstraat 184 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 184 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.982. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.263.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 184
€ 565.982[ € 537.612 – € 594.203 ]
Verkoper houdt over€ 558.506−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.452+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.506

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 184 in Harmelen staat in te koop voor € 524.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 184
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 524.474[ € 498.250 – € 550.698 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 699.083[ € 299.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 184 adviseren wij in een bod van € 565.982, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 524.474 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.263+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.982+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.281+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 524.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 184 in Harmelen bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 545.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.263
Verwachte verkoopprijs€ 565.982
Vraagprijs€ 524.474
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (39%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putkop 3, 3481LK Harmelen
Putkop 3
1920 · 86 m²
€ 302.106
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 1, 3481LA Harmelen
Utrechtsestraatweg 1
1930 · 122 m²
€ 666.377
Straatbeeld van Gerverscop 5, 3481LT Harmelen
Gerverscop 5
1907 · 99 m²
€ 637.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Noord (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 184 in Harmelen.

Wat is Dorpsstraat 184 in Harmelen waard?
Dorpsstraat 184 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.263 (bandbreedte € 479.831 – € 610.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 184 in Harmelen?
Dorpsstraat 184 in Harmelen staat in juni 2026 te koop voor € 524.474. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 184 in Harmelen?
Voor Dorpsstraat 184 adviseren wij een bod van € 565.982 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 184 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 184 in Harmelen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 184 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 184 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 60.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 184 ligt rond € 545.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.