Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 13

7971AN Havelte

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.393
+1,0%
[ € 217.706 – € 277.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.325[ € 230.209 – € 254.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.567[ € 239.878 – € 265.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.393 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 208Sinds september +0,1%
+€ 2.48712 maanden +1,0%
€ -7.00112 mnd vs. NL -2,9%
Dennenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.393 voor Dennenlaan 13 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 13 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.567. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.393.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 13
€ 252.567[ € 239.878 – € 265.128 ]
Verkoper houdt over€ 248.539−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.768+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 13 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 13
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 242.325[ € 230.209 – € 254.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 252.567, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.325 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.393+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.567+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.195+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 242.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 13 in Havelte bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 247.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.393
Verwachte verkoopprijs€ 252.567
Verwachte vraagprijs€ 242.325
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.393 is Dennenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 13 in Havelte.

Wat is Dennenlaan 13 in Havelte waard?
Dennenlaan 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.393 (bandbreedte € 217.706 – € 277.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 13 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 13 in Havelte is in oktober 2026 € 242.325 (bandbreedte € 230.209 – € 254.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 13 in Havelte?
Voor Dennenlaan 13 adviseren wij een bod van € 252.567 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 13 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 13 in Havelte bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 13 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 13 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 13 ligt rond € 247.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.