Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagelaan 16

7971AT Havelte

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.472
+1,0%
[ € 331.295 – € 421.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.952[ € 351.454 – € 388.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.107[ € 363.755 – € 402.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagelaan 16 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.472 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78512 maanden +1,0%
€ -10.65312 mnd vs. NL -2,9%
Lagelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.472 voor Lagelaan 16 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagelaan 16 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.107. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.472.

Verwachte verkoopprijs Lagelaan 16
€ 383.107[ € 363.755 – € 402.046 ]
Verkoper houdt over€ 377.643−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.919+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagelaan 16 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Lagelaan 16
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 369.952[ € 351.454 – € 388.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagelaan 16 adviseren wij in een bod van € 383.107, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.952 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.472+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.107+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.262+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 369.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagelaan 16 in Havelte bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 376.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.472
Verwachte verkoopprijs€ 383.107
Verwachte vraagprijs€ 369.952
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagelaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lagelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagelaan 16 in Havelte.

Wat is Lagelaan 16 in Havelte waard?
Lagelaan 16 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.472 (bandbreedte € 331.295 – € 421.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagelaan 16 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Lagelaan 16 in Havelte is in oktober 2026 € 369.952 (bandbreedte € 351.454 – € 388.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagelaan 16 in Havelte?
Voor Lagelaan 16 adviseren wij een bod van € 383.107 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagelaan 16 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Lagelaan 16 in Havelte bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagelaan 16 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagelaan 16 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lagelaan 16 ligt rond € 376.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Lagelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.