Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorelaan 16

7971AV Havelte

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.438
+1,0%
[ € 263.505 – € 335.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.974[ € 279.275 – € 308.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.004[ € 289.608 – € 320.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorelaan 16 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.438 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 252Sinds september +0,1%
+€ 3.01112 maanden +1,0%
€ -8.47312 mnd vs. NL -2,9%
Vorelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.438 voor Vorelaan 16 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorelaan 16 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.004. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.438.

Verwachte verkoopprijs Vorelaan 16
€ 305.004[ € 289.608 – € 320.094 ]
Verkoper houdt over€ 300.399−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.254+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorelaan 16 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Vorelaan 16
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 293.974[ € 279.275 – € 308.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorelaan 16 adviseren wij in een bod van € 305.004, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.974 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.438+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.004+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.254+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 293.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorelaan 16 in Havelte bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.438
Verwachte verkoopprijs€ 305.004
Verwachte vraagprijs€ 293.974
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.438 is Vorelaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vorelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorelaan 16 in Havelte.

Wat is Vorelaan 16 in Havelte waard?
Vorelaan 16 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.438 (bandbreedte € 263.505 – € 335.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorelaan 16 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Vorelaan 16 in Havelte is in oktober 2026 € 293.974 (bandbreedte € 279.275 – € 308.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorelaan 16 in Havelte?
Voor Vorelaan 16 adviseren wij een bod van € 305.004 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorelaan 16 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Vorelaan 16 in Havelte bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorelaan 16 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorelaan 16 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vorelaan 16 ligt rond € 299.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Vorelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.