Huiswaardemeter

Woningwaarde Havelter Schapendrift 35

7971BB Havelte

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.324
+1,0%
[ € 495.725 – € 630.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.869[ € 527.126 – € 582.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.908[ € 542.940 – € 600.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Havelter Schapendrift 35 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.324 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,1%
+€ 5.66412 maanden +1,0%
€ -15.94012 mnd vs. NL -2,9%
Havelter Schapendrift 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.324 voor Havelter Schapendrift 35 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havelter Schapendrift 35 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.908. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.324.

Verwachte verkoopprijs Havelter Schapendrift 35
€ 571.908[ € 542.940 – € 600.090 ]
Verkoper houdt over€ 564.367−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.496+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havelter Schapendrift 35 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Havelter Schapendrift 35
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 554.869[ € 527.126 – € 582.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havelter Schapendrift 35 adviseren wij in een bod van € 571.908, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.869 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.324+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.908+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.503+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havelter Schapendrift 35 zal in bij een vraagprijs van € 554.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havelter Schapendrift 35 in Havelte bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 563.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havelter Schapendrift 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.324
Verwachte verkoopprijs€ 571.908
Verwachte vraagprijs€ 554.869
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havelter Schapendrift 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.324 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havelter Schapendrift 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havelter Schapendrift 35 in Havelte.

Wat is Havelter Schapendrift 35 in Havelte waard?
Havelter Schapendrift 35 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.324 (bandbreedte € 495.725 – € 630.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havelter Schapendrift 35 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Havelter Schapendrift 35 in Havelte is in oktober 2026 € 554.869 (bandbreedte € 527.126 – € 582.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Havelter Schapendrift 35 in Havelte?
Voor Havelter Schapendrift 35 adviseren wij een bod van € 571.908 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havelter Schapendrift 35 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Havelter Schapendrift 35 in Havelte bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havelter Schapendrift 35 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havelter Schapendrift 35 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havelter Schapendrift 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Havelter Schapendrift 35 ligt rond € 563.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havelter Schapendrift 35?
Huishoudens in de buurt van Havelter Schapendrift 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.