Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 7

7971BG Havelte

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.267
+1,0%
[ € 302.955 – € 385.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.176[ € 321.267 – € 355.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.468[ € 332.833 – € 367.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 7 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.267 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46112 maanden +1,0%
€ -9.74212 mnd vs. NL -2,9%
Zonnehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.267 voor Zonnehof 7 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 7 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.468. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.267.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 7
€ 350.468[ € 332.833 – € 367.868 ]
Verkoper houdt over€ 345.363−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.627+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 7 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 7
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 338.176[ € 321.267 – € 355.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 7 adviseren wij in een bod van € 350.468, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.176 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.267+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.468+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.991+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 7 in Havelte bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.267
Verwachte verkoopprijs€ 350.468
Verwachte vraagprijs€ 338.176
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.267 is Zonnehof 7 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 7 in Havelte.

Wat is Zonnehof 7 in Havelte waard?
Zonnehof 7 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.267 (bandbreedte € 302.955 – € 385.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 7 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 7 in Havelte is in oktober 2026 € 338.176 (bandbreedte € 321.267 – € 355.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 7 in Havelte?
Voor Zonnehof 7 adviseren wij een bod van € 350.468 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 7 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 7 in Havelte bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 7 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 7 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 7 ligt rond € 344.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.