Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8

7971BJ Havelte

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.228
+0,1%
[ € 346.041 – € 440.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.019[ € 366.718 – € 405.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.371[ € 380.287 – € 420.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8 in Havelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.228 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds mei +0,1%
+€ 50512 maanden +0,1%
€ -16.14912 mnd vs. NL -4,1%
Molenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.228 voor Molenweg 8 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.371. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.228.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8
€ 400.371[ € 380.287 – € 420.317 ]
Verkoper houdt over€ 394.717−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.528+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.717

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 8 in Havelte staat in te koop voor € 386.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Vraagprijs Molenweg 8
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 386.019[ € 366.718 – € 405.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 712.500[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8 adviseren wij in een bod van € 400.371, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 386.019 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.228+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.371+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.390+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 386.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8 in Havelte bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 393.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.228
Verwachte verkoopprijs€ 400.371
Vraagprijs€ 386.019
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 502.998
Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 347.002
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 497.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8 in Havelte.

Wat is Molenweg 8 in Havelte waard?
Molenweg 8 in Havelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.228 (bandbreedte € 346.041 – € 440.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 8 in Havelte?
Molenweg 8 in Havelte staat in juni 2026 te koop voor € 386.019. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8 in Havelte?
Voor Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 400.371 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8 in Havelte bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8 ligt rond € 393.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.