Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampweg 12

7971BN Havelte

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.898
+1,0%
[ € 320.230 – € 407.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.460[ € 339.587 – € 375.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.453[ € 351.812 – € 388.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampweg 12 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.898 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65912 maanden +1,0%
€ -10.29712 mnd vs. NL -2,9%
Molenkampweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.898 voor Molenkampweg 12 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampweg 12 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.453. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.898.

Verwachte verkoopprijs Molenkampweg 12
€ 370.453[ € 351.812 – € 388.845 ]
Verkoper houdt over€ 365.128−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.012+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampweg 12 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampweg 12
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 357.460[ € 339.587 – € 375.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampweg 12 adviseren wij in een bod van € 370.453, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.460 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.898+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.453+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.976+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampweg 12 in Havelte bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 363.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.898
Verwachte verkoopprijs€ 370.453
Verwachte vraagprijs€ 357.460
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.898 is Molenkampweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenkampweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampweg 12 in Havelte.

Wat is Molenkampweg 12 in Havelte waard?
Molenkampweg 12 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.898 (bandbreedte € 320.230 – € 407.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampweg 12 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Molenkampweg 12 in Havelte is in oktober 2026 € 357.460 (bandbreedte € 339.587 – € 375.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampweg 12 in Havelte?
Voor Molenkampweg 12 adviseren wij een bod van € 370.453 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampweg 12 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampweg 12 in Havelte bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampweg 12 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampweg 12 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampweg 12 ligt rond € 363.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampweg 12?
Huishoudens in de buurt van Molenkampweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.